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杭州市公积金贷款基本条件
2019年05月09日 · 易社保 · 13393人阅读
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几乎每一个上班族都有公积金账户，你账户里的公积金是在躺着睡大觉，还是帮你挣大钱？
今天小易汇总了杭州公积金相关的一些疑问，看这篇能解决你大部分的问题~
公积金贷款申请基本条件、期限、利率
申请住房公积金贷款基本条件
按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上；
购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保。
公积金贷款期限
公积金贷款期限最长不超过30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。购买二手房贷款的，贷款期限加房龄最长不超过50年。
公积金贷款利率
根据人民银行和住建部规定，从2015年8月26日起，杭州住房公积金贷款基准利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。
首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。
二套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
公积金贷款个人可贷额度
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数
其中，职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；
杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定；
职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位。低于15万元的，按15万元确定；高于50万元的，按50万元确定。
这些情况会影响公积金贷款申请
1.缴存时间不符
申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求
2.购买非住宅性质的房子
购买非住宅性质的房子，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，是不能申请住房公积金贷款的。
3.拥有两套及以上住房
住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障，它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
4.个人信用不良
职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。存在以下情况不予以贷款：
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