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西安限购新政!非当地户籍购房需满5年社保!

时间:2019.6.21 阅读量:4375 来源:易社保
内容简介:西安限购新政:非西安户籍购房需满5年社保,新落户人员需在落户满1年时间或连续缴纳满12个月的社保(个人所得税)后方可购房。

西安限购新政:非西安户籍购房需满5年社保,新落户人员需在落户满1年时间或连续缴纳满12个月的社保(个人所得税)后方可购房。

西安限购新政!非当地户籍购房需满5年社保!

6月20日,西安市房管局网站发布的《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》(以下简称《通知》)称,自本通知下发之日起,市外迁入户籍家庭,需要在落户1年或连续缴纳12个月社会保险(或个人所得税)后才可购房。

而非西安市户籍居民家庭,则需要提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的,方可购买1套商品住房或二手住房。此外,《通知》还将临潼区纳入住房限购范围,严格执行西安市住房限购政策。

西安市在2016年与2017年对购房政策都有做不同程度的调整。


2016年12月,西安市发文规定,本市及非本市户籍居民家庭,在本市城六区范围内只能新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。此后,西安市又陆续从预售制度、公积金贷款额度、限购区域范围等多个角度,加码调控。


2017年9月13日,西安限购全面升级,当地出台《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》明确,暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍家庭售房,外地户籍无房家庭在连续缴纳两年社保或个税的条件下,可购买1套住房。

为何会出台此次管控政策?

6月18日,国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,新房价格环比涨幅居首的城市是西安,涨2%领跑。

“此次西安出台房地产管控政策,很重要的原因在于,在全国70城房价指数排行中,西安新建商品住宅价格指数环比增幅连续6个月排名第一,属于房价过快上涨的城市,也是亟需进行房价稳定的城市。政策出台非常及时,符合预期,也有助于进一步促进西安房地产市场的稳定。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示。

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