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苏州园区公积金有什么用?2019苏州园区公积金贷款条件

时间:2019.7.04 阅读量:5342 来源:易社保
内容简介:其实,公积金的作用是很大的,尤其是公积金贷款这方面,有着比商业贷款低不少的利息。今天小易给大家介绍一下苏州园区公积金贷款的条件。

现在很多公司都会按规定给员工交社保,不过也仅仅是交社保,并没有把公积金也一起交。而且各城市的限购规则也只有社保要求,员工也就不在意公积金交不交了。

其实,公积金的作用是很大的,尤其是公积金贷款这方面,有着比商业贷款低不少的利息。今天小易给大家介绍一下苏州园区公积金贷款的条件。


苏州园区公积金有什么用


苏州园区公积金贷款条件:

贷款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态

贷款所需材料:

(一)购买新建普通住房或自(翻)建住房的:

1、借款人公积金卡、身份证、婚姻状况证明(结婚证或户口簿或单身声明);

如属共同出资购房的,需直系亲属关系证明(户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明)。

2、《商品房买卖合同》;

如属自(翻)建住房的,需《建设工程规划许可证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或另有住房(包括第三方)经评估后与住房置业担保机构签订的《抵押(反担保)合同》。

3、购买住房的首付款凭证;

4、如借款人前次住房公积金贷款已还清的,需银行开具的贷款结清证明。

(二)购买存量成套住房的:

1、借款人公积金卡、身份证、婚姻状况证明(结婚证或户口簿或单身声明);

如属共同出资购房的,需直系亲属关系证明(户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明)。

2、购买住房的首付款凭证;

3、原《房屋所有权证》、原《国有土地使用证》;

4、房屋置换成交协议、住房成交(评估、认定)价格证明;

5、如借款人前次住房公积金贷款已还清的,需银行开具的贷款结清证明。

(三)按规定需要提供的其他材料。

贷款额度:

(一)住房公积金贷款限额应当同时符合下列限额标准,取最小的一种为最高限额:

1、不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款申请人住房公积金月缴存额的工资基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);

2、不得高于按照房屋总价款×贷款规定的比例;

3、不得高于最高贷款额度。

(二)共同借款人(含在苏州大市范围内缴存住房公积金的职工)同时符合第七条第(一)项、第(五)项、第(六)项、第(七)项的,可合并计算贷款额度。

(三)购买带有阁楼的住房,其阁楼价款在购房合同(协议)中载明的,可合并为购房总价计算贷款额度。

(四)职工在苏州行政区域内办理住房公积金贷款次数累计计算。



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文章作者:易社保 文章链接:https://www.eshebao.cn/news/1717.html
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