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苏州园区公积金有什么用？2019苏州园区公积金贷款条件
2019年07月04日 · 资讯分享 · 9755人阅读
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现在很多公司都会按规定给员工交社保，不过也仅仅是交社保，并没有把公积金也一起交。而且各城市的限购规则也只有社保要求，员工也就不在意公积金交不交了。
其实，公积金的作用是很大的，尤其是公积金贷款这方面，有着比商业贷款低不少的利息。今天小易给大家介绍一下苏州园区公积金贷款的条件。
苏州园区公积金贷款条件：
贷款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态
贷款所需材料：
（一）购买新建普通住房或自（翻）建住房的：
1、借款人公积金卡、身份证、婚姻状况证明（结婚证或户口簿或单身声明）；
如属共同出资购房的，需直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）。
2、《商品房买卖合同》；
如属自（翻）建住房的，需《建设工程规划许可证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或另有住房（包括第三方）经评估后与住房置业担保机构签订的《抵押（反担保）合同》。
3、购买住房的首付款凭证；
4、如借款人前次住房公积金贷款已还清的，需银行开具的贷款结清证明。
（二）购买存量成套住房的：
1、借款人公积金卡、身份证、婚姻状况证明(结婚证或户口簿或单身声明)；
如属共同出资购房的，需直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）。
2、购买住房的首付款凭证；
3、原《房屋所有权证》、原《国有土地使用证》；
4、房屋置换成交协议、住房成交（评估、认定）价格证明；
5、如借款人前次住房公积金贷款已还清的，需银行开具的贷款结清证明。
（三）按规定需要提供的其他材料。
贷款额度：
（一）住房公积金贷款限额应当同时符合下列限额标准，取最小的一种为最高限额：
1、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款申请人住房公积金月缴存额的工资基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）；
2、不得高于按照房屋总价款×贷款规定的比例；
3、不得高于最高贷款额度。
（二）共同借款人（含在苏州大市范围内缴存住房公积金的职工）同时符合第七条第（一）项、第（五）项、第（六）项、第（七）项的，可合并计算贷款额度。
（三）购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同（协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。
（四）职工在苏州行政区域内办理住房公积金贷款次数累计计算。
以上是小易在自由职业者社保代理平台小易多多（易社保）发布的相关内容。
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