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公积金能否用于二套购房贷款?
2019年07月15日 · 公积金百科 · 1407人阅读
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说到个人公积金，其实还是有人不了解什么是公积金。有些人个人公积金是劫富济贫。有些人个人公积金是各个领域为房地产业输送机的血夜。其实个人公积金设计之初是为实现商品分房变成贷币分房。实质，是为了在社会保障制度和公平公正之间，找一个临界点。那个人公积金到底有什么好处呢?
通俗化点讲就是:省钱!省钱!省钱!
大致而言公积金银行贷款利率比银行业住宅货款利率低约2个月环比，这个月环比好大了，这只是简单计算，实际相距会更大。
不过这里，要特别提醒大家的是，有很多情况下个人公积金是用不上的!
干万注意房地产商：其实现在随着购房的狂潮，很多房地产商都不接受公积金房贷。
直接原因是公积金房贷审核时间长，下款要等候公积金管理信用额度通告，房地产商的资金回笼时间过长，资产压力太大。在房地产业，谁的资金周转率高，谁就能利润最大化的利用有限的资产。
天下熙熙皆为利来，天地攘攘皆为利往。生意人自然为了利润最大化，不想要买房者公积金房贷。
一般说来，不许用个人公积金的房地产商有以下几个特性:
资产比较焦虑不安;
公司本身可能不太规范,达不到个人公积金核心项目备案时的要求,或备案申请时被回绝的;
开发设计项目属于比较利害,我不买就有人抢着买。
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