当前位置: 首页> 公积金百科> 合肥多家楼盘拒绝公积金贷款涉嫌违法

合肥多家楼盘拒绝公积金贷款涉嫌违法

2019年07月18日 · 公积金百科 · 3016人阅读

公积金房贷是人们现阶段购房置地的关键方式，可是总有房地产商以便权益而回绝个人使公积金买房购房，前不久合肥市总有好几家房源回绝公积金房贷因涉嫌违反规定。为什么回绝公积金房贷?缘故基础有2点：

最先，公积金房贷回笼资金慢。公积金贷款程序比较繁杂，下款周期时间较为长。次之，新房子销量少，房地产商为资产迅速资金回笼，最先挑选付款全款买房的顾客。

2019年8当月，湖北省市人民政府政策研究室公布《有关切实加强公积金管理方法工作的意见》。该公示说明，房产开发公司无书面通知不可回绝存缴人应用公积金借款买房，资产流通性不够的公积金监督机构，要积极主动扩展自有资金，适用公积金存缴人借款。但因为仅是建议方面，现阶段合肥市绝大多数房源仍不兼容公积金房贷。

合肥多家楼盘拒绝公积金贷款涉嫌违法

针对买房者而言，公积金房贷贷款利息比商业贷款要低，可省许多钱：针对买房者而言，公积金房贷贷款利息比商业贷款要低，从总体上，一整套130万的房屋，首套首付款最少60万，剩下150万需借款。

假定这150万选用商业贷款得话：借款30年月均还贷6544元，总付款贷款利息67万。

假定这150万选用公积金房贷得话：借款30年月均还贷5671元，总付款贷款利息41万。

那样一年养车费用，150万额度选用公积金房贷比得上商业贷款少缴23万贷款利息。房地产商回绝公贷，有群众号召：合肥限购至今，绝大多数开商都愿不支技个人公积金。最后受损害的還是买房者。怎样能提升个人公积金获益范畴?期待省长可以妥善处置。

对于群众的举报和号召，合肥公积金管理处的回应基础全是相同的，也稍显无可奈何：自2018年12月2日之后在居住用地竟买时，规定房产开发公司不可回绝公积金房贷买房，并在土地出让合同中承诺。管理处积极主动与开发设计公司联络，宣传策划公积金房贷政策，规定开发设计公司充足重视社会经济效益，较大底限考虑员工买房股权融资要求。企业也明确表示尽早申请办理新项目公积金房贷申请。

置于这一尽早是多快、到底是适合，你就不得而知了。买房者依然万般无奈。

合肥多家楼盘拒绝公积金贷款涉嫌违法

回绝公积金房贷这一问题不只在合肥市，中国各省均有相近状况。检索“回绝公积金房贷”，有关內容出去的有1,130,0500个。

可是对于回绝公积金房贷的状况，多地最近早已颁布有关现行政策，改正一部分房产开发公司阻碍和回绝应用公积金借款的个人行为：

武汉市房管局9月21日出文，房地产商不可双重标准全款买房和借款买房，不可回绝公积金房贷买房。违规的房地产商，将遭遇中止新项目网上签约和预售资金监管帐户资产拨付等严格惩罚;

南宁市公积金管理处出文，规定房产开发公司发售或是现售商住楼时，不可阻碍或是回绝购房者挑选公积金借款。若房地产商违规，则惩处1多万元5万余元下列处罚，通告相关行政部门主管机构中止其最新项目的基本建设开发设计审核办理手续;

近年来，长沙市解决房源拒贷个人公积金举报30余起;法制日报发表论文说，使公积金买房的顾客关键以首套的刚需房顾客主导,假如房地产商立即回绝公积金房贷,毫无疑问是对这种住宅刚需房顾客说“不”,立即危害民众的一切正常住宅要求。这不但是因涉嫌违背法律法规现行政策的个人行为,還是涉及到民生工程的大事儿。不可以用于借款的个人公积金不比水中月,现行政策缺失其生活的意义。

以上是小易在自由职业者社保代理平台小易多多（易社保）发布的相关内容。

小易多多（易社保）为您提供社保代缴、社保补缴、公积金代缴服务。自由职业者希望得到社保保障又无法自己参保？工作空档期不想社保断缴？咨询小易多多（易社保）“在线客服”或致电400-1184-900了解更多。

小易多多(易社保)提供社保代缴补缴、健康体检、心理测评服务，其中社保公积金费用可在社保计算器实时测算，服务费49.9元/月起；支持APP、微信公众号（小易多多服务助手）、网页等多端平台24小时自助下单，如有问题可联系在线客服，或拨打全国统一客服电话400-1184-900。