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商业贷款想要转公积金贷款要怎么办?

2019年07月29日 · 公积金百科 · 3527人阅读

近些年，因为公积金房贷的年利率持续下降，许多的大家愿意将以前的商贷变为公积金房贷，又或者在选购房屋的那时候并沒有申请办理公积金房贷或者由于那时候沒有交纳个人公积金因而申请办理了商贷，中后期愿意把商贷转公积金房贷，最先，这一难题是行得通的。那麼商贷转公积金房贷标准必须什么呢?商贷转公积金房贷办理手续是啥?小易多多（易社保）小编今日就来为大伙儿详细介绍一下下。

一、商贷转公积金房贷标准：

1.在本地一切正常交纳公积金。

2.过桥贷款业务流程只接纳原购房贷款的贷款人或直系亲属的申请办理。

3.商贷转公积金房贷规定申请者要确保原什么是商业买房贷款还贷在1年(含)左右，且个人信用记录优良并无贷款逾期个人行为。

4.商贷转公积金房贷规定申请者应向金融机构明确，其买房贷款并未还清，一起向金融机构明确提出提早还清借款的申请办理。如果金融机构愿意，就能申请办理接下去的业务流程。

5.商贷转公积金房贷规定申请办理的商转公贷款额应在本地公积金管理方法联合会发布的公积金借款最大贷款额和原什么是商业买房贷款账户余额内，能够被审理。而商转公的银行贷款利率则是按我区公积金的现行贷款利率来实行的。

6.申请办理商转公时，保证所买房地产已获得本地房地产业备案单位出示的不动产权证书，且以前申请者沒有申请办理过公积金借款。

二、商贷转公积金房贷办理手续：

1、在申请办理商贷转公积金房贷前，借款者必须联络下原商贷的银行客户经理，问一下他何时能够申请办理。他通常会对你说必须排长队，人们会通电话通告你。必须留意的事，你必须要三天两头的通电话资询，否则会错失良机也莫不将会。

2、等你申请办理根据后，我也必须提前准备有关的原材料并提交到银行贷款，所需递交的原材料包含：身份证号码、房本、结婚证书或单身证明、户口簿、商业贷款合同书、房屋评估证实、还贷储蓄卡。任何提前准备好后，还想要你填好一大堆表并去有关部门盖公章。

3、递交有关审批材料后，银行贷款对过桥贷款贷款人所有材料开展核查核查后报本地资产管理中心审核。

4、本地资产管理中心审核根据后，过桥贷款贷款人与银行贷款签署个人公积金借款协议、借款合同，一起过桥贷款贷款人与融资担保公司签署保证合同。

5、还清公积金房贷与原商业服务贷款余额的净额一部分，存进原商业贷款金融机构的储蓄专用存款账户内。

6、最终过桥贷款贷款人持原商业贷款保单到车险公司申请办理变动房屋保险办理手续，保险受益人由原银行贷款变动为本地资产管理中心。

7、本地资产管理中心划转借款资产，由过桥贷款金融机构派发公积金房贷的一起还清原商贷，并通告过桥贷款贷款人。

8、过桥贷款贷款人从还清原商贷的下月刚开始一月准时还贷，直到借款所有结清。

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