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住房公积金利率是多少？
2019年09月23日 · 公积金百科 · 2638人阅读
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住房公积金是有着一定的利率的，我国的有关规定对住房公积金的利率做出了规定，最近对住房公积金的利率也做出了调整。我们来看一下目前住房公积金利率是多少?
一、公积金贷款利率
2015年，央行下调贷款基准利率。公积金贷款利率在5年（包括5年）内下降至3.5％，公积金贷款5年或以上的利率下降至4％。以下将介绍公积金贷款的计算方法。
1、公积金贷款的计算方法是根据偿还贷款，房价，住房公积金账户余额和贷款上限四个条件确定的。四个条件计算的最小值是贷方的最大可贷金额。
贷款额=[借款人或夫妻月工资总额、借款人或夫妻单位住房公积金月存款]×还款能力系数40%-借款人或夫妻每月应付贷款]×贷款期限。月薪金总额=公积金的每月供款/(单位存款比率，个人存款比率)。
2、根据房价计算公积金贷款的公式为：贷款金额=房价×贷款比率。贷款比率根据不同类型确定。一般来说，如果购买房屋的建筑面积超过90平方米，贷款额不得超过购买房屋的70％;如果建筑面积低于90平方米，贷款金额不得超过购买房屋金额的80％。
3、计算贷款的最高限额的，使用住房公积金申请贷款的，最高限额为500000元；符合申请条件的，贷款上限为700000元，同时使用配偶住房公积金申请贷款，符合贷款申请条件的，最高限额为700000元。
4、基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为：公积金贷款限额=公积金贷款额=借款人和贷款人公积金账户余额。
二，住房公积金缴纳范围：
1、机关、事业单位;
2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;
3、民办非企业单位和社会团体；
4、外国及港澳台投资企业及其他经济组织常驻代表机构。
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