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住房公积金贷款买房的几大知识点

2019年09月25日 · 公积金百科 · 1069人阅读

  关于住房公积金贷款,大家都有所了解,但未必清楚细节。公积金贷款要满足什么条件?最高额度能贷多少?有哪些限制?为什么有的人申请公积金贷款被拒?今天小易多多(易社保)就来和大家详细介绍一下住房公积金贷款。

 一、公积金贷款需要满足哪些条件

  1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);

  2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同);

  3、未超过法定退休年龄,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

  4、借款人同意办理住房抵押登记和保险;

  5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

  6、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  二、申请公积金贷款还有哪些限制

  1、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

  2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

  3、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

  5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

住房公积金贷款买房

  三、以下不符合公积金贷款申请条件的行为

  1、信用卡透支6个月未还

  2、有贷款逾期24期以上的

  3、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的

  4、有2年以上延期还款记录的

  5、有过骗提、骗贷行为

  6、使用担保贷款时由担保人代还过债务的

  以上是小易在自由职业者社保代理平台小易多多(易社保)发布的相关内容。小易多多(易社保)支持社保代缴、社保补缴以及公积金代缴业务。

  自由职业者希望得到社保保障又无法自己参保?工作空档期不想社保断缴?咨询小易多多(易社保)“在线客服”或致电400-1184-900了解更多。

住房公积金贷款买房

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