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我可以用住房公积金借两套住房吗?
2019年09月26日 · 公积金百科 · 1545人阅读
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现在一些地方对购买第二套房的贷款规定更为严格，那么住房公积金能否贷到第二套房呢?下面让小易多多（易社保）带着大家一起来了解一下。
我可以通过住房公积金借两套住房吗?
根据现行公积金制度，可以继续申请第二套房的住房公积金贷款，但停止向购买第三套及以上房屋的有偿雇员发放公积金贷款。
1.如果之前按揭购买一套商品房，然后再出售，现在准备购买一套商品房(住宅)，申请公积金贷款还是第一套。
2.与商业银行"承认住房也接受贷款"和住房公积金"只有承认房屋不接受贷款"不同，即节约储金只承认申请人当前名称中的房地产，不计算申请人拥有的财产和抵押贷款的历史记录。
3.长期贷款期限为30年
根据住房公积金规定，住房公积金贷款期限为年，长期贷款期限不超过30年。
雇员适用的贷款期限和申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。根据住房和建设部的规定，住房公积金贷款利率由中国人民银行规定。
4.存款雇员可申请组合贷款
职工公积金贷款金额不足以购买住房的，可以向委托银行申请商品房贷款，委托银行以住房公积金贷款和商品房贷款相结合的形式发放给职工。
5.住房公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。住房公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。
6.以住房公积金贷款作抵押的，借款人或者第三人应当提供公积金和经受托银行批准的凭证式国债、受托银行本币定期存单以及其他可以质押的权利凭证。
7.借款人应当与受托银行签订质押合同，并在合同规定的期限内办理权利证明的转让手续。
住房公积金第二套住房贷款条件
1.第二套住房是指借款人的家庭被认定为抵押单位的次数。已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请抵押的，视为第二套住房。
2.如果借款人用住房公积金贷款购买第一套房屋并还清贷款，则在购买第二套房屋时，不能借贷及使用住房公积金来支持存户工人的合理房屋需求，如果借款人拥有一套房屋，并已解决了相应的购屋贷款，便不能用公积金来支持员工和工人的合理房屋需求，也不能向拥有一套房屋并已解决了相应购房贷款的居民家庭提供贷款。
以上是小易在自由职业者社保代理平台小易多多（易社保）发布的相关内容。小易多多（易社保）支持社保代缴、社保补缴以及公积金代缴业务。
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