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武汉公积金最高贷款额度是多少？附武汉公积金贷款利率及租房提取限额
2024年04月22日 · 小易多多百科-湖北 · 1053人阅读
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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，武汉公积金贷款额度怎么计算？武汉公积金贷款利率和租房提取又是什么样的？一起来看看吧！
武汉公积金贷款额度
（一）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限;
（二）不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
公积金贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：
（一）不高于按照房屋套数、房屋类型、贷款类型及房屋总价确定的最高贷款限额和最高贷款比例；
（二）不高于按照借款人及其配偶住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；
（三）不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋价款；
（四）不高于按照借款人及其配偶共同还款能力确定的贷款限额；
（五）不高于当年管委会确定的公积金最高贷款额度。
公积金贷款的可贷额度综合以上五项限额后取最低值。
2023年9月，公积金中心阶段性调整住房公积金贷款额度，住房公积金缴存职工家庭在当前可贷款额度基础上上浮20%，上浮后的贷款额度不得超出武汉市住房公积金贷款的最高贷款额度（即家庭首套房的最高贷款额度为90万元，家庭二套房的最高贷款额度为70万元）
武汉公积金贷款利率
五年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率为2.6%，第二套个人住房公积金贷款利率为3.025%；五年以上首套个人住房公积金贷款利率为3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率为3.575%。
武汉公积金租房提取限额
1、单身职工可提取18000元/年，已婚职工及配偶累计可提取36000元/年。不限提取次数，提取金额不超过当年租房提取限额；
2、职工及配偶同一个自然年度内，租房提取和购房类使用（含购房类提取、公积金贷款、异地公积金贷款、委托扣划和异地委扣签约）只能选择一种；
3、本市引进的高层次和高技能领军人才，其提取限额提高到当年租房提取限额的2倍，提取时还需提供人才认证材料。
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