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西安公积金贷款额度是多少？附西安公积金提取条件及提取金额

2024年04月24日 · 小易多多百科-陕西 · 32人阅读

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，西安公积金贷款额度是多少？西安公积金租房提取的条件和额度又是什么样的？一起来看看吧！

西安公积金贷款额度

购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%（具体比例以现行贷款政策规定为准）。

精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。

单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。

公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。

*最高贷款额度

个人：不超过65万/夫妻：不超过85万

西安公积金提取条件

1、购买商品房(预售)提取;

2、购买商品房(现房)提取;

3、购买西安市单位出售公房提取;

4、购买西安市拆迁安置房提取;

5、购买二手房提取;

6、建造、翻建、大修自住住房提取;

7、退休提取;

8、丧失劳动能力提取;

9、出境定居提取;

10、偿还商业住房贷款提取;

11、无房职工租房提取;

12、享受城镇居民低保提取;

13、重大疾病造成生活严重困难提取;

14、突发事件造成生活严重困难提取;

15、连续失业两年以上提取;

16、职工去世提取;

17、非本市户口离职提取；

18、老旧小区改造加装电梯。

西安公积金租房提取额度

1、租房公积金提取

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。

租住公共租赁住房的，提取人夫妻双方提取额合计不得超过当年实际房租支出。

租住商品住房的，按照西安地区上年人均房租水平设定每年提取限额，即当前为每年每人提取18000元，提取限额随房租变化年度调整。

2、购房公积金提取

（一）购买预售商品住房（含经济适用房、共有产权房）公积金提取

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。

无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款；

有个人住房贷款(非本中心公积金贷款)的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

（二）购买商品房（现房）公积金提取

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。

无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款；

有个人住房贷款(非本中心公积金贷款)的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

（三）购买再交易住房(含法院拍卖住房)公积金提取

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。

无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款；

有个人住房贷款(非本中心公积金贷款)的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

（四）购买西安市拆迁安置房公积金提取

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，所有提取人累计提取总额不得超过协议中规定的应补缴款项。

对于协议签订时间已超过提取申请时限，安置时首次申请提取住房公积金的，所有提取人累计提取总额不得超过安置时的应补缴款项。

（五）购买单位出售公房公积金提取

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。

无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款；

有个人住房贷款(非本中心公积金贷款)的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

3、偿还商贷公积金提取

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，主借款人及其配偶每年提取额合计不超过最近一年还款本息和。

对于同时偿还两套及以上商业银行住房按揭贷款或其他住房公积金管理中心住房贷款的，提取人每年(同一公历年度)只能提取一套住房的偿还贷款额。

4、退休公积金提取

住房公积金本息一次结清，同时注销个人账户。

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