2019北京公积金贷款条件和贷款流程
2019年05月07日 · 政策速递 · 6904人阅读
2019北京公积金贷款条件和贷款流程。公积金贷款是买房的朋友们最想选择的一种贷款方式,因为使用北京公积金贷款能够省掉一大部分利息,这也是很多人求不不得的事情。在申请北京公积金贷款前需要大家先购买了公积金,而且还需要满足以下公积金贷款的条件,才能确保贷款能够顺利的申请下来。下面小易多多(易社保)就为大家整理了2019年北京公积金贷款条件和贷款流程。
一、2019年北京公积金贷款条件
2019年向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人,须满足以下条件餐能申请贷款:
1、借款申请人申请借款时应建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态;
2、离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;
3、借款申请人须具有北京市购房资格;
4、申请贷款支付所购住房的房款;
5、借款申请人(含共同申请人,下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;
6、凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;
7、被核定为有两套及以上住房的,不予贷款;
二、2019年北京公积金贷款流程
1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。
3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
以上就是2019年北京公积金贷款条件和流程,更多北京公积金相关消息,请持续关注小易多多(易社保)住房公积金栏目。
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