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2019北京公积金贷款条件和贷款流程
2019年5月7日 · 易社保 · 6636人阅读
2019北京公积金贷款条件和贷款流程。公积金贷款是买房的朋友们最想选择的一种贷款方式，因为使用北京公积金贷款能够省掉一大部分利息，这也是很多人求不不得的事情。在申请北京公积金贷款前需要大家先购买了公积金，而且还需要满足以下公积金贷款的条件，才能确保贷款能够顺利的申请下来。下面易社保就为大家整理了2019年北京公积金贷款条件和贷款流程。
一、2019年北京公积金贷款条件
2019年向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，须满足以下条件餐能申请贷款：
1、借款申请人申请借款时应建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态;
2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；
3、借款申请人须具有北京市购房资格；
4、申请贷款支付所购住房的房款；
5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；
6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；
7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款；
二、2019年北京公积金贷款流程
1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。
3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
以上就是2019年北京公积金贷款条件和流程，更多北京公积金相关消息，请持续关注易社保住房公积金栏目。
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