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苏州住房公积金贷款申请条件及贷款流程

时间:2021.12.16 阅读量:713 来源:易社保
内容简介:借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;

贷款条件

购买新建普通住房申请公积金贷款需要满足:

1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月()以上,且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;

2.无公积金贷款余额;

3.首次或第二次办理公积金贷款;

4.购买苏州市范围内的新建普通住房,所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续;

5.购买住房的首付款不低于规定比例;

6.能够落实贷款担保。

自由职业者申请住房公积金贷款应符合以下条件:

1. 自由职业者须在申请日前按期足额缴存住房公积金6个月()以上(申请日前6个月内累计补缴月份不得超过3个月)、累计缴存住房公积金24个月()以上(贷款申请日之后的预缴月份不得计入缴存月份);缴存职工转为自由职业者的,缴存职工期间的缴存月份可合并计算。

2.申请公积金贷款时个人公积金账户处于正常缴存状态;

3.首次办理公积金贷款;

4.购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的成套普通自住住房;

5.具有贷款偿还能力,个人信用状况良好,同意授权受托银行和公积金中心查询个人信用报告和个人信用信息;

6.购买住房的首付款不低于规定比例;

7.能够落实贷款担保。

贷款流程

一手房贷款办理流程:

1)借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批,对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》;

2(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续;

3(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续;

4(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续;

二手房贷款办理流程:

1)借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批,对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》

2(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续

3(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续

4(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续


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