公积金使用攻略,会用的人多赚几十万!
2021年07月19日 · 公积金政策 · 7127人阅读
几乎每一个上班族都有公积金账户,你账户里的公积金是在躺着睡大觉,还是帮你挣大钱?
今天小易汇总了公积金相关的一些疑问,看这篇就够了。
【公积金缴存】
Q:每个月公积金交那么多,到底划算不划算?
公积金越多越好,比例越高越好。为什么?公积金是在应税收入里扣除的,最直接的受益就是减个税。
一般按照个人工资的5%-12% 缴纳,个人交多少,公司再交一倍,最后一起进入个人的公积金账户。
举个例子:
老王的工资是每个月8000,他公积金的缴纳比例是8%。那么,老王每个月都要从工资里扣掉640元,公司再掏出来640元,一起交到老王的公积金账户里。
老王一个月工资扣了640元,但他公积金账户里的钱却增加了1280元。
简直赚大了!
【公积金贷款——以北京为例】
Q:公积金贷款什么政策?
北京最新的政策是,1-5年的首套住房贷款年利率为2.75%;6-25年的首套住房贷款年利率为3.25%,上限贷款120万。
举个例子大家就懂了。
同样贷款100万去买房,有些人不懂公积金贷款,全部走商业贷款,按照目前商贷基准利率4.9% 来计算,用等额本息贷款30年,光利息就要91万616元。
而如果用公积金贷款,目前的贷款利率只有3.25%,同样是等额本息贷款30年,利息是56万6742元,算下来,足足比商业贷款省了34.3万。
所以说,掌握公积金的知识能赚几十万,绝对不是忽悠大家
Q:贷款条件是什么?如何才能贷足120万?
答:贷款的核心要求是连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态,很简单吧,账户余额没有钱也没关系,相当友好。那么如何才能贷足120万呢?从公积金网站计算器测算和中介获知的信息,个人月缴存1000元以上,可以贷足120万的。月缴存1000元,缴存基数8333元,也是很友好了~
Q:公积金贷款额度和我的公积金账户余额有关系吗?要是我把公积金都提取出来的话,是不是贷款额度就很有限了?
查了几个地方的政策。公积金能贷多少,一般和月缴存额、账户余额、房屋评估价值、贷款年限都有关系。
常见的政策是要求贷款额度是账户余额的15-30倍,不过这只是其中一个条件,如果你月缴存额比较高,即使把公积金都提取出来了,依然可以申请到较高额度。总之,各地政策差异较大,最简单的办法还是自己多去了解下当地的公积金政策。
【公积金提取——以北京为例】
除了贷款买房之外,它还有很多其他的功能,比如拿去租房、看病、翻新旧房屋等等,也是可以的。
Q:租房提取公积金,是不是必须开发票?
可以提取,不开发票也可以提取,不过月提取额上限是1500元。提取流程咨询公司人事部或者去公积金管理中心查阅。
Q:买房后提取公积金,可以全部提取吗?有累计上限吗?
买房后肯定是可以提取公积金的,而且可以全部提取,账户余额留10元钱就可以了,办理约定提取之后就是按时打到你的银行卡,现金,这就是为什么我一再强调北京公积金非常友好,几乎是“一本万利”,可以让你的税后收入大幅增加的一部分。
公积金提取的累计上限是按照你提交的房屋成交网签价,例如房子成交价500万,网签价200万,那么累计提取上限就是200万。如果换了房子,可以重新提交材料继续提取。
Q:不买房也不租房,公积金就躺在账户活期吗?
当然不,当年缴存的公积金,按银行活期计息。当年以前的公积金余额,按同期银行一年定期存款利率结算利息。可以到公积金管理中心登录查阅每年对账单,每年7月份可查上一年公积金对账单。此外,这些公积金余额还可以装修提取,退休时一次提取……等等许多提取渠道,具体去公积金管理中心查。
Q:异地买房,可以提取北京的公积金吗?
可以的,按要求提交材料就行。
Q:离开北京了,公积金就白白丢了吗?
可以提取带走。按“进城务工人员与单位解除劳动关系申请销户”提取公积金,按要求提交材料就行。
不在北京的怎么了解当地的公积金信息呢?按我这篇的问题>找当地公积金网站>了解清楚,整理出来就是一份你们当地城市最实用的公积金指南了。
今天的分享就到这里,如果想知道其他城市的公积金政策,请点赞分享哦~
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(来源:小易多多(易社保))
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