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杭州住房公积金贷款需要什么条件？附贷款流程、贷款额度
2023年05月24日 · 公积金百科 · 275人阅读
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住房公积金贷款是住房公积金管理中心运用住房公积金，委托受委托贷款银行向申请且经审核符合条件的住房公积金缴存职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的个人住房贷款。国家规定，凡是缴存住房公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。但是对于住房公积金贷款的条件、贷款流程以及贷款额度，每个地区都有不同的规定，那么申请杭州住房公积金贷款需要什么条件？
杭州住房公积金贷款申请条件
申请杭州住房公积金贷款，需要满足2个基础条件以及不同贷款情形所需要的不同条件：
1、基础条件
①按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上；
②购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保。
2、购买商品房
销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议。
3、购买二手房
房产代理中介公司已向公积金中心备案。
4、购买公有住房
须经房改部门审批同意，全部房价款已付清。
5、拆迁安置
安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清。
6、建造、翻建、大修自住住房
应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。
杭州住房公积金贷款申请流程
杭州住房公积金贷款申请的具体流程可以分为以下几步：
1、申请
申请人到杭州住房公积金管理中心委贷银行住房公积金贷款受理窗口递交贷款申请材料。
2、受理
委贷银行受理人员对公积金贷款申请材料进行初步审查，经初审，申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理。材料不齐全或不符合法定形式的，当场一次性告知申请人需要补正的全部材料。
3、审查、审核
对于审核通过的，作出准予贷款决定；对于审核不通过的，作出不予贷款的决定，退回申请材料，并告知不予贷款原因。
4、核准
对于审核通过的，作出准予贷款决定，并送达同意贷款短信；对于审核不通过的，作出不予贷款的决定，退回申请材料，并告知不予贷款原因。
5、送达
送达同意贷款短信。
杭州住房公积金贷款额度
杭州住房公积金贷款额度的计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数
职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。
杭州市主城区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定。
注：职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位。
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