新用户送60元

去小易多多APP浏览
加小易福利官
专属福利等你拿
复制链接成功
当前位置: 首页> 公积金政策> 聚焦新市民和年轻人 多地出台公积金新政

聚焦新市民和年轻人 多地出台公积金新政

2023年06月14日 · 公积金政策 · 309人阅读

内容提要:当下,一些地区的住房公积金制度正发生悄然改变。

6月5日,北京发布政策,在京缴存的多子女家庭可按实际房租提取公积金,不受月缴存额限制。无发票租房提取公积金的额度也由1500元调整为2000元。江西省新余市规定,从今年7月起,将新市民(农民工、个体工商户、自由职业者以非全日制、新业态等方式就业的灵活就业人员)纳入公积金制度覆盖范围,新市民正常缴存住房公积金满6个月后,可按规定申请住房公积金贷款。

当下,一些地区的住房公积金制度正发生悄然改变。例如,有的地区提取个人公积金余额可作为买房首付、一些地区提升了公积金贷款额度,也有地区提升了每月用于租房的公积金提取额上限……

这些公积金新政释放出两个明显的信号:一是公积金贷款政策逐渐放宽;二是住房公积金通过租购并举支持缴存人解决基本住房问题的力度变得更大。

日前,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2022年年度报告》(以下简称《报告》)显示,2022年,不论是住房公积金缴存群体,还是住房公积金缴存规模,都在持续增长,住房公积金制度惠及面进一步扩大。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说:“住房公积金的这些变化在于让其成为住房领域的普惠金融,支持降低居民租房或买房成本,这是它最核心的要义。”

住房公积金制度惠及面进一步扩大

2022年,全国住房公积金缴存额已超3万亿元,缴存规模持续增长。《报告》显示,2022年,住房公积金缴存额达31935.05亿元,新增2778.18亿元,较上年增长9.53%,

住房公积金制度惠及面进一步扩大,更多人享受到公积金制度带来的保障。《报告》指出,2022年,住房公积金实缴单位452.72万个,实缴职工16979.57万人,分别比上年增长8.80%和3.31%,全年新开户单位75.22万个,新开户职工1985.44万人。

与此同时,住房公积金租购并举支持缴存人解决基本住房问题力度变得更大了。在购房方面,2022年,6782.63万人提取了21363.27亿元住房公积金,提取额比上年增长5.15%。

住房贷款利率无疑是近几个月住房市场的热点话题之一。《报告》显示,2022年,住房公积金贷款利率比同期贷款市场报价利率(LPR)低0.9-1.35个百分点,偿还期内可为贷款职工节约利息支出约2089.02亿元,加大了对缴存人首套刚性住房需求的支持力度。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池指出,《报告》的亮点在于个人住房公积金贷款重点支持首套普通住房,2022年,全国共发放个人住房贷款247.75万笔、11841.85亿元,在这200多万笔贷款中,首套住房贷款超八成,其中40岁以下缴存人贷款占比近八成,并且租房提取比重和租房提取人数持续增加。她说:“住房公积金有力地支持了租购并举住房制度的实现,为解决新市民、青年人的住房刚需作出了重大贡献。”

公积金提取用于首付成新趋势

当下,多地正在实施公积金新政。这些新政的主要目标既是为了缓解居民尤其是青年人、新市民的住房难题,也是为了稳楼市、稳预期。

一些地区提出公积金缴存人可以提取公积金作为首付。6月1日,苏州市住房公积金发布了新政策,住房公积金余额可提取用作首付款,且不影响后续公积金贷款额度。

还有一些地区提高了公积金贷款额度,并降低首付比例。5月18日,辽宁营口调整住房公积金政策,包括阶段性提高住房公积金贷款限额,阶段性降低住房公积金二手房贷款首付比例。

针对多子女家庭,多地出台了专门的公积金政策。5月26日,南京市规定多子女家庭使用公积金贷款,最高额度可以上浮20%,多子女家庭最高额度可以达到60万元/人。

“当前,公积金提取用于首付确实成为一种趋势。”易居研究院研究总监严跃进表示,该政策进一步说明“公积金提取-首付能力提振”之间的联动关系。他指出,这很大程度上有助于促进公积金资源合理利用,进而有利于提升居民购房能力。

在严跃进看来,苏州的公积金政策一定程度上代表了新风向,也在一定程度上说明各地对于公积金盘活以及促进住房交易活跃等有一定的共识。

在李宇嘉看来,青年人买房面临的主要问题是首付门槛比较高,特别是一些刚就业的大学生虽然具备一定的月供能力,但“卡”在首付上。如果公积金可以提取为首付,那么对于提高他们的购房能力、降低购房门槛有很大帮助。

赵秀池同样认为,这将提高住房公积金缴存人的购房能力,让缴存人能够早日圆住房梦,也有利于增加住房市场需求,促进楼市回暖,有利于楼市稳定健康发展。

值得关注的是,2022年,发放住房公积金个人住房贷款247.75万笔,比上年减少20.17%;发放金额11841.85亿元,比上年减少15.20%。

李宇嘉也指出,住房公积金的核心是降低购房成本,但提取公积金作为首付,个别地区很大程度上是为了提振市场。在这种情景下,这项政策可能导致公积金池子“水位下降”,影响公积金贷款、租房提取等,作用值得商榷。

此外,南京还下调首套房认定标准,即使用住房公积金贷款购买第二套住房时,首套房面积认定标准为:家庭已有一套住房,人均建筑面积不超过40平方米。不再限定现有首套房面积。

严跃进表示,这项政策进一步说明当前房地产市场政策宽松的导向,从实际情况看,此类城市近期楼市遇到了一些新压力,公积金政策对于活跃楼市交易行情有积极作用。

新市民成为公积金新政关注重点

住房公积金进一步发挥着支持刚性和改善性住房需求的作用,尤其是支持租房的力度继续加大。2022年,1537.87万人提取1521.37亿元用于租赁住房,分别比上年增长13.59%、20.87%。

当下,多地政策在缓解租房难上持续“加码”。6月5日,北京住房公积金管理中心发布的《关于进一步优化租房提取业务的通知》提出,今后在京缴存的多子女家庭可按实际房租提取公积金,不受月缴存额限制。此外,无发票租房提取公积金的额度也由1500元调整为2000元。

“住房公积金制度建立的初衷是解决城镇居民住房问题。”赵秀池认为,北京市等地提高住房公积金租赁住房的提取额度,有利于降低缴存人租房或买房的负担,提高租房或购房能力,提高居住水平。

同时,赵秀池还指出,这也有力地支持了租赁市场发展,有利于居民重购轻租观念的改变。在租购并举的住房制度不断完善下,更多人选择租房,租房同样使生活更美好。

李宇嘉表示,这是房地产市场发展到一定阶段的必然结果。现阶段这一政策有助于构筑先租后买、租购并举的住房新制度。

灵活就业人员的住房公积金缴存情况一直引人关注。2022年,住建部指导重庆等6个城市稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作,让灵活就业人员愿缴能缴,助力解决大城市新市民、青年人的住房问题。《报告》显示,6个试点城市共有22.03万名灵活就业人员缴存住房公积金,其中新市民、青年人占比超过70%。

江西省新余市出台的住房公积金新政指出,从今年7月起,将新市民(农民工、个体工商户、自由职业者以非全日制、新业态等方式就业的灵活就业人员)纳入公积金制度覆盖范围,鼓励和支持新市民自愿缴存住房公积金。其中,还规定新市民正常缴存住房公积金满6个月后,可按规定申请住房公积金贷款。

新市民成为公积金新政聚焦的重点之一。在严跃进看来,这一政策明确建立新市民住房公积金制度。这也充分说明,各地在新市民的住房公积金政策方面的改革思路愈加成熟。

(来源:中国青年报)

转载须知:为了社保知识的普及与分享,小易多多(易社保)网站欢迎您转载分享。但请注明文章出处并保留完整链接
上一篇 : 用人单位不能拒绝履行人社部门的工伤认定 下一篇 : 最新通知!合肥市住房公积金缴存基数调整!

事关贷款额度、商转公!日照住房公积金最新回应

1天前 16 阅读

雅安市公积金使用政策有调整!快来看看!

1天前 21 阅读

芜湖市公积金中心支持“租购并举”惠民生

1天前 16 阅读

赤峰:如何办理“租房提取”?快点进来了解一下吧!

1天前 22 阅读

金昌公积金再出新政策!住房公积金可以用于支付新建商品房购房首付款了!

1天前 21 阅读

杭州:关于公积金租赁提取政策的热门问答(二)

1天前 27 阅读

最新!惠州公积金贷款详解

1天前 15 阅读

江西省宜春市:个人住房公积金睡眠账户集中清理细则

2天前 63 阅读

韶关公积金新政来了!最高可贷85万元!

2天前 31 阅读

福建省直公积金租房提取线上业务暂停办理

2天前 14 阅读

已经到底啦~

推荐阅读

  • 济南职工医保报销比例2023年是多少?附门诊报销比例、住院报销比例

    11852阅读
  • 成都社保2023缴费标准是多少?附缴费标准、缴费指南

    5905阅读
  • 2023年南通职工医保报销比例是多少?附门诊报销比例、住院报销比例

    4871阅读
  • 天津五险一金缴纳基数2023是多少?附缴纳比例

    4811阅读
  • 西安社保缴费基数2023年是多少?附社保缴费基数计算公式等

    4348阅读

相关热门

  • 2022年度杭州住房公积金最新调整!

    4889阅读
  • 北京公积金缴存上限大幅上调 最高每月可缴7652元!

    3783阅读
  • 注意!5月1日起,父母可提取公积金支持子女购房

    3692阅读
  • 住房公积金有变!8月份开始执行

    3378阅读
  • 好消息!广西放宽公积金提取条件

    3223阅读

推荐产品

  • 社保缴纳

    可服务于40+城市

    ¥ 49.9¥ 69.9

  • 社保补缴

    可服务于26+城市

    ¥ 69.9¥ 89.9

  • 公积金缴纳

    可服务于30+城市

    ¥ 39.9¥ 59.9

城市办事指南

  • 社保如何查询,有哪些查询方法?

    2580浏览
  • 医保报销范围包括哪些项目?

    1418浏览
  • 异地身份证办理流程有哪些?

    749浏览
  • 居民临时身份证如何办理?

    473浏览

个人社保公积金查询

* 查询城市

请选择城市

热门城市
      * 社保公积金

      请选择查询类型

      社保查询
      公积金查询
      一键直达

      热门总榜

      换一换

      • 1

        易社保升级为「小易多多」,9年品牌焕新升级!服务用户超80万,感谢有你!

      • 2

        9-45岁女性可接种九价宫颈癌疫苗了

      • 3

        小易多多(易社保)平台2024年4月社保缴费截止日更新

      • 4

        北京参保重要通知!需在截止日前确认上家单位及个人已暂停参保!

      • 5

        广东职工医保缴费年限是多少年?男职工、女职工缴费年限总结

      • 6

        哈尔滨职工医保起付标准是多少?附最高支付限额、报销比例

      • 7

        2024西安职工医保门诊报销比例是多少?附起付线、最高支付限额

      • 8

        苏州职工医保报销比例是多少?附起付标准、最高支付限额

      • 9

        长春职工医保和居民医保门诊起付线、报销比例、封顶线是多少?

      • 10

        天津职工医保报销比例是多少?附起付标准、最高支付限额

      热门标签

      全部

      • 社保补缴

      • 社保

      • 公积金基数

      • 社保中断是不是白交了

      • 公积金提取

      • 医保

      • 社保代缴

      • 社保缴费标准

      • 社保缴费基数