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惠州：商业贷款购房如何提取住房公积金？办理这个业务即可自动提取
2024年03月15日 · 广东公积金 · 113人阅读
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商业贷款购房可以提取住房公积金吗？
当然是可以的！只要符合偿还自住住房购房贷款本息的提取情形，商业贷款购房也可以提取住房公积金。
办理商业贷款后多久能提取？
购买自住住房，商业贷款放款后，正常还贷三个月后可申请提取住房公积金用于偿还贷款本息。
多久可以提取一次？可以累计吗？
可每月提取一次，提取金额不得超过每月应还款本息总额；也可累计提取，可提取金额不得超过累计应还款本息总额（上次提取日期至本次提取日期之间的应还款本息总额）。职工该套住房贷款结清后则不可再以此套房办理还贷提取。
每月办理提取太麻烦了，能否自动提取？
可以的，本市签约银行商业贷款可签订逐月划扣协议，偿还贷款将按月自动提取到绑定的个人银行账户中，无需每月提取，方便又省心！
本期就来教大家如何办理逐月划扣业务！
办理条件
1、申请人或配偶有购买住宅用途的自住住房并且在本市签约银行办理了商业贷款（含组合贷款中的商业贷款），且商业贷款未结清；
2、申请人或配偶的本市签约银行商业贷款材料已在公积金系统建立有效的提取档案，申请人已关联提取档案并且有效；
3、申请人必须在惠州市有设立公积金缴存账户并且未销户。
4、办理逐月划扣的商业贷款，贷款银行仅限与中心有合作的18家贷款银行。
办理流程
第一步：线下办理提取档案登记
首先，签订逐月划扣业务前，首次还贷提取需申请人带齐所需资料到公积金服务窗口或受委托银行网点办理提取档案登记。
首次提取需要准备以下资料：
①申请人《居民身份证》；
②配偶身份证、结婚证 （配偶为共同借款人或共同申请人才需提）；有其他共同借款人的，身份证需一并提供；
③个人购房借款合同；
④借款借据（放款凭证）及本年度还款计划表；
⑤近期三个月还款流水；
⑥申请人名下正常使用的I类储蓄卡；（农行、工行、中行、建行、广发行、交行、广州银行、南粤银行、惠州农商行、博罗农商行）
第二步：线上办理逐月划扣业务签订
申请人可在惠州住房公积金网上业务大厅、粤省事、惠州市住房公积金管理中心微信公众号等线上渠道办理逐月划扣业务。
公众号办理操作指引：
①在惠州市住房公积金管理中心公众号首页下方菜单栏，依次点击【业务办理】-【特色服务】-【提取业务】-【逐月划扣业务签订】，进入逐月划扣业务签订申请页面。
②查看逐月划扣业务签订的办理条件和注意事项，点击【开始申请】按钮；选择本次要签订委提协议的提取档案，确认委提的收款账户信息，最后点击【确定】按钮。
注意事项
每月的公积金划扣金额只能转到绑定的申请人名下的一类储蓄卡；
逐月划扣协议签订成功后，从次月开始生效，自动划扣时间为每月第三周周六，每月划扣总额不超过上月应还贷款本息总额；
同一套住房商业贷款材料如申请人和配偶都签订了逐月划扣协议，则按签订时间的先后顺序进行划扣；签订时间在前的为第一划扣人，每月第三周周六划扣时，如第一划扣人公积金账户余额可足额划扣，则只划扣第一划扣人，如第一划扣人公积金账户金额少于上月应还本息总额，则第二划扣人划扣剩余部分；
住房贷款结清的次月为最后一次划扣，完成最后一次划扣后自动终止逐月划扣协议。
来源：惠州市住房公积金管理中心
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