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南京买二手房公积金贷款能贷多少钱？贷款额度、贷款材料一览
2024年04月02日 · 小易多多百科-江苏 · 119人阅读
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住房公积金，是一种长期住房储蓄，职工可以用于购房贷款，以减轻经济负担。按照规定，在南京缴存住房公积金的职工，在本市范围内购房的，能够申请公积金贷款。那么南京买二手房公积金贷款能贷多少钱？赶紧跟着小易一起去看看吧！
南京买二手房公积金贷款额度
1、购买首套住房：个人最高可贷额度为50万元；
2、多子女家庭(夫妻双方及两个以上未成年子女)，首次使用公积金贷款购买首套住房，个人最高可贷额度为60万元/人；
3、首次使用住房公积金贷款购买第二套：住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户；
4、第二次使用公积金贷款购买二套房：最高可贷额度由现行的30万元/人、60万元/户，提高至50万元/人、100万元/户。
南京买二手房公积金贷款条件
1、借款人必须是购房人本人；具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满足6个月(含6个月)以上，其个人和所在单位住房公积金账户处于正常状态。
2、具有南京市城镇常住户口和良好的个人信用；外地户口的需提供户口簿和出具南京市机关的《暂住证》。
3、具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买二手房的，采取担保公司进行担保的，在《房屋所有权证》过户至买房名下后半年之内申请公积金贷款；未采取担保公司进行担保的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》过户完毕三个月内申请公积金贷款。
4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
5、购买二手房的，首付款比例不少于购房总价的30%。且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)+房款差额。
6、借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处置抵押物时自行安置的承诺书。
7、借款人应具备管理中心要求提供的其他贷款条件。
南京买二手房公积金贷款材料
职工购买二手房，应在存量房买卖备案和登记（含抵押）前到受委托银行指定网点申请贷款。
1、身份证；
2、户口簿；
3、结婚证；
4、购买二手房的提供合法有效的购房合同；
5、卖方名下的不动产权证书或房屋所有权证；
6、国有土地使用证原件；
7、不低于20%的购房首付款发票或付款证明至南京住房公积金管理中心业务承办银行网点申请贷款。
8、非南京市户籍除提供以上资料外，还需出具居住证；
9、借款人配偶为现役军官军官、士官或军改文职的，出具军队统一签发的有效期内的证件。
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