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2024大连商业贷款转组合贷款条件有哪些？贷款条件、贷款利率一览
2024年04月07日 · 小易多多百科-辽宁 · 104人阅读
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公积金，由单位和职工共同缴纳，可以提取出来用于商业贷款购房。2023年6月，大连公积金中心”商转组“贷款业务正式开始实施。那么，“商转组”是什么意思？2024大连商业贷款转组合贷款条件有哪些？赶紧跟着小易一起去看看吧！
商转组是什么意思？
“商转组”指的是一种贷款方式，具体来说，它是已办理个人住房商业贷款的缴存人可申请将将符合条件的一部分商业性住房贷款转为住房公积金贷款。这样，原有的商业性住房贷款与转为公积金贷款的部分共同形成了一种组合贷款。
大连商转组贷款条件有哪些？
大连申请商转组贷款除了应该符合《大连市个人住房公积金贷款管理办法》规定外，还需要满足以下条件：
1、房屋所属区域的不动产登记部门可以办理顺位抵押，原商贷银行同意借款人提前部分还款，并与中心开展商转组业务合作。目前有这22家商业银行都开展了商转组业务合作：工商银行、建设银行、交通银行、中国银行、农业银行、招商银行、中信银行、哈尔滨银行、邮政储蓄银行、锦州银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、农商银行、中德银行、吉林银行、民生银行、华夏银行、大连银行、广发银行、盛京银行、渤海银行。
2、借款人应该为商转组贷款涉及房屋的所有权人或者共有权人；借款人与原商贷借款人之一的关系应该为本人或配偶。
3、贷款房屋已经取得不动产权证，且权属明晰，能够办理抵押登记手续。
大连办理商转组贷款利率是多少？
1、首套房公积金贷款利率
（1）5年及5年期以下2.6%；
（2）5年期以上3.1%。
2、二套房贷款利率
（1）5年及5年期以下3.025%；
（2）5年期以上3.575%。
3、公积金贷款的住房套数按照大连市行政区域内登记在借款人家庭成员名下住房套数（含与他人共有）确定，两个借款人之间为父（母）子（女）关系的，按照持有套数较多的家庭房屋数量确定住房套数。
相关问题：
大连商业用房的商贷可以办理商转组贷款吗？
个人住房公积金贷款是定向用于购买自主普通住房的政策性专项贷款，商业用房非普通住房属性，不能办理商转组贷款。
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