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北京公积金新政解读：让更多市民住上绿色低碳好房子

2024年04月08日 · 北京公积金 · 92人阅读

4月8日，北京住房公积金管理中心官网发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），对于申请住房公积金个人住房贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度进行上浮调整，上浮金额最高达到了40万元。出台此征求意见稿是出于怎样的考虑？

今年全国两会期间，住房和城乡建设部部长曾表示，要始终坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位，完善市场加保障的住房供应体系，政府保障基本住房需求，市场满足多层次、多样化的住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。

什么是好房子？当时，住房和城乡建设部部长倪虹的解读是：不同的面积、不同的价位都有不同的好房子，将引导建筑师去精心设计好的户型，鼓励企业去研发好的产品、好的材料、好的设备。倪虹表示，“希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康、用得安全方便。在新模式下，希望现在的房地产企业能看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务，谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子，提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。”

2024年3月1日《北京市建筑绿色发展条例》正式实施。《条例》明确要求，个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，可以给予适当政策支持，具体办法由市住房公积金管理部门制定。

公积金中心表示，为贯彻绿色发展理念，落实《条例》要求，坚持首都城市战略定位，结合业务实际，公积金中心研究起草了此《征求意见稿》，改善人居环境，推动建筑领域绿色低碳高质量发展与保障人民群众的住房需求有机结合。

此次《征求意见稿》明确，对个人使用住房公积金贷款（以下简称贷款）购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑及超低能耗建筑均给予支持，且根据不同建筑有利于绿色发展的程度精细化支持力度，让更多有需求的市民住上好房子。

依据《征求意见稿》，对于申请贷款购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，最高贷款额度分别上浮20万元、30万元；对于申请贷款购买A（BJ）级、AA（BJ）级、AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元；对于申请贷款购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度上浮40万元。

公积金中心表示，此次征求意见稿还限定了贷款最高上浮额度。同时满足多个适用条件的借款人最高贷款额度上浮金额可累加，最高可上浮40万元，即最高贷款额度不超过160万元。

（来源：新京报）

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