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2024广州公积金贷款额度最高能贷多少钱？最高贷款额度、最终可贷额度总结
2024年04月09日 · 小易多多百科-广东 · 82人阅读
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公积金，由单位和职工共同缴纳，职工可以用于购房贷款、租房、装修房屋等，减轻经济负担。近日，广州住房公积金管理中心印发了广州住房公积金贷款的相关通知，通知表明将提高公积金最高贷款额度。那么，2024广州公积金贷款额度最高能贷多少钱？赶紧跟着小易一起去看看吧！
公积金贷款额度是什么意思？
（一）公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
（二）公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2024年广州公积金最高贷款额度是多少？
（一）政策规定最高贷款额度
1、一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度分别由原来的60万元和100万元，提升至70万元和120万元。
2、购买新建星级绿色建筑或新建装配式建筑的贷款进一步上浮最高额度。缴存人可在购房时向房地产开发企业咨询了解所购住房是否属于星级绿色建筑或装配式建筑，该规定适用于购买新建住房，暂不适用于购买二手房。
（1）对购买新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度还可上浮10%。即“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度可分别达77万元和132万元；
（2）对购买新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可按上浮20%执行。即“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度可分别达84万元和144万元。
3、申请人同时符合广州多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。结合此前出台的二孩及以上家庭购买首套房贷款最高额度上浮30%的支持政策，广州“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度可分别达91万元和156万元。
（二）贷款人最终可贷额度
广州贷款人最终可贷额度将结合申请人公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。
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