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南京公积金买房能贷款多少？贷款额度、贷款利率整理

2024年04月15日 · 小易多多百科-江苏 · 345人阅读

住房公积金，是一种长期住房储蓄，职工可以用于购房贷款，以减轻经济负担。按照规定，在南京缴存住房公积金的职工，在本市范围内购房的，能够申请公积金贷款。那么南京公积金买房能贷款多少？赶紧跟着小易一起去看看吧！

南京公积金贷款额度

1、购买首套住房：个人最高可贷额度为50万元。

2、首次使用住房公积金贷款购买第二套：50万元/人、夫妻双方100万元/户。

3、第二次使用公积金贷款购买二套房：50万元／人、100万元／户。

4、注意：职工家庭名下在南京市有一套住房且人均拥有面积不超过40平方米，在全国范围内只使用过一次公积金贷款且已结清，可以再次使用住房公积金贷款所能获得的最高额度。

5、多子女家庭购房

多子女家庭（有两个及以上未成年子女），首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20％，即多子女家庭最高可贷额度为60万元／人、120万元／户。

南京公积金贷款利率

1、首套房

（1）5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率2.6%；

（2）5年期以上首套个人住房公积金贷款利率3.1%。

2、第二套个人住房

公积金贷款利率保持不变

（1）5年期以下(含5年)利率为3.025%；

（2）5年期以上利率为3.575%。

南京公积金贷款条件

1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。经认定为A、B、C、D、E类人才的，开户缴存住房公积金后，即可申请住房公积金贷款。

2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。购买别墅，购买办公用房、商业用房、车库以及其他非普通居住用房的，购买房屋部分产权的(共有产权保障房除外)，购买、建造、翻建、大修住房土地性质为非国有土地的，装潢住房的，不能办理公积金贷款。

3、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道(镇)以上建设规划部门同意大修的相关材料。

4、建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

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