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长沙公积金最高贷款额度是多少？附长沙公积金提取条件及提取金额

2024年04月21日 · 小易多多百科-湖南 · 932人阅读

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，长沙公积金最高贷款额度是多少？长沙公积金提取的条件和金额又是什么样的？一起来看看吧！

长沙公积金最高贷款额度

职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。

职工家庭（已婚指夫妻双方，单身指职工个人）的可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。如公积金贷款额度不足，职工可以申请组合贷款。

贷款额度计算公式为：贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）× n倍数。倍数每年根据上一年的个贷率进行调整。

长沙公积金提取条件

（一）职工家庭（已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同）购买、建造、翻建、大修自住房的；

（二）职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的；

（三）无房户支付房租的；

（四）既有多层住宅增设电梯的；

（五）与单位终止或解除劳动关系，账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上的；

（六）退休的；

（七）享受最低生活保障的；

（八）出境定居的；

（九）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户余额的;

（十）职工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的。

长沙公积金提取金额

一、购买自住房

1、同一套房屋的提取总额不得超过购房首付款金额，一次性付款的提取总额不得超过购房总价。

2、享受经济适用房货币补贴的，同一套房屋的提取总额不得超过已付购房款与货币补贴款的差额。

3、职工与他人（非夫妻关系）共同购买自住房申请提取的，提取额度最高不超过购买该房屋的首付款金额或总价款×职工所占该房屋产权比例。
二、建造、翻建、大修自住房

同一套房屋的提取总额不得超过建造、翻建、大修自住房实际支付的总费用，且建造、翻建每平方米不得超过5000元，大修每平方米不得超过4000元。
三、偿还自住房贷款本息

1、每次提取同一套房屋的提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息总额(含提前还贷或结清金额)，最多不超过近24个月的还贷额，且剔除在其他公积金中心因偿还本套房屋住房贷款已提取、划拨或对冲还贷和担保公司代偿、垫付的金额。

2、职工申请提取住房公积金偿还共有产权（夫妻共有除外）房屋按揭贷款本息的，借款人为房屋产权人之一的，提取额度为已还贷本息总额；借款人为房屋产权人多人的，单个借款人提取额度为已还贷本息总额×该职工所占贷款额度的比例。

3、职工家庭偿还本市组合贷款申请提取的，提取额度以公积金贷款和商业银行贷款已还贷本息之和计算，剔除在其他公积金中心因偿还本套房屋住房贷款已提取、划拨或对冲还贷和担保公司代偿、垫付的金额，公积金贷款部分已办理对冲或划拨的，可以单独提取商业银行贷款还贷额。
四、无房户支付房租

职工每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额，因账户合并、转移、补缴、结息等产生的近1年汇缴额以外的金额不计入提取额度内。
五、既有多层住宅增设电梯

同一套房屋提取总额不得超过该户分摊的费用，同一职工同一套房屋限提取一次。
六、重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难

每名患者首次提取总额不得超过近12个月内实际发生的个人负担的医疗费用总额，以后每次提取不得超过上次提取日至本次提取日内实际发生的个人负担的医疗费用总额；重大灾害提取总额不得超过个人负担的重大灾害损失部分。
七、分别是与单位终止或解除劳动关系、退休、出境定居、职工死亡或被宣告死亡。此类情况可提取住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销该职工个人账户。

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