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郑州商转公2024最新政策是什么？附办理条件、申请材料
2024年05月04日 · 小易多多百科-河南 · 607人阅读
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公积金，由单位和职工共同缴纳，可以用于购房贷款。据了解，4月29日，郑州住房公积金管理中心发布关于商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款有关事项的通知，将于2024年5月6日起开始办理“商转公贷款”业务。那么，郑州商转公2024最新政策是什么？赶紧跟着小易一起去看看吧！
郑州商转公贷款办理条件
1、商业贷款所购房屋已经取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》，除向商业贷款银行设定抵押外，未设定其他抵押权、居住权登记事项，不存在司法查封、冻结等权利限制；
2、商业贷款尚未结清，且无尚未处理的逾期，商业贷款银行同意提前结清商业贷款；
3、《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的所有权人或共有权人符合公积金贷款申请条件； 4.具有在规定时间内结清商业贷款的能力。
郑州商转公贷款申请材料
1、借款申请人及配偶的身份和婚姻信息证明；
2、原购房合同、《契税完税凭证》及《房屋所有权证》或《不动产权证书》；
3、商业贷款《借款合同》及贷款余额证明；
4、借款申请人归还公积金贷款的本人银行卡；
5、商业贷款银行出具的《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业贷款函》；
6、商业贷款结清证明及《不动产登记资料查询结果证明》。
7、上述前四项申请材料验原件留复印件（2份）。使用先还再贷方式的，借款申请人应当于注销房屋原抵押登记后，向公积金中心提供第6项申请材料；使用公积金直还方式的，借款申请人应当于办理公积金贷款手续时，向公积金中心提供第5项申请材料。
郑州商转公贷款办理流程
1、先还再贷方式
(1) 借款申请人与商业贷款银行约定结清商业贷款的日期，出具商业贷款余额证明；
(2) 公积金中心依申请审核商转公贷款额度，为借款申请人办理公积金贷款审批手续；
(3) 公积金贷款通过审批后，借款申请人自筹资金结清原商业贷款，向不动产登记部门申请注销房屋原抵押登记，出具《不动产登记资料查询结果证明》；
(4) 借款申请人向公积金中心提交商业贷款结清证明及《不动产登记资料查询结果证明》，公积金中心在取得房屋抵押权后，发放公积金贷款。
2、公积金直还方式
(1) 借款申请人与商业贷款银行约定结清商业贷款的日期，出具《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业贷款函》以及商业贷款余额证明；
(2) 公积金中心依申请审核商转公贷款额度，为借款申请人办理公积金贷款审批手续；
(3) 公积金中心在取得房屋顺位抵押权后，发放公积金贷款，借款申请人配合银行结清商业贷款；
(4) 商业贷款银行申请注销房屋第一顺位抵押登记或向公积金中心转交注销房屋第一顺位抵押登记的申请材料。
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