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2019郑州买房限购政策你知道吗?还有人才购房补贴可以领!

时间:2019.3.14 阅读量:5559 来源:易社保
内容简介:想要在郑州买房安居的你,快进来了解一下理想的房子的限购政策是哪些。

想要在郑州买房安居的你,快进来了解一下理想的房子的限购政策是哪些。

 2019郑州买房限购政策你知道吗?还有人才购房补贴可以领!

首先,郑州的限购政策以地区划分为限购区和非限购区。限购区内买房有户口、社保、最多两套房等限制,而非限购区买房则没有任何限制。

限购区为金水区、管城区、中原区、二七区、惠济区、郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县

非限购区为上街区、登封市、新密市和巩义市

接下来具体介绍有什么限制

限购区内限制:

郑州市户籍:

两人以上家庭,可在限购区内,购买2套住房;单身家庭,在限购区内只能买1套住房。

非郑州户籍,需要满足以下条件之一,即可在限购区内购买一套住房。

  a.买房前三年内在郑州连续缴纳24个月的职工社保(中间不能断缴);

  b.买房前在郑州连续缴纳24个月的个人所得税;

  c.在郑州工作的全日制本科以上学历。

郑州公积金贷款和首付比例

由于公积金贷款年利率比商业贷款低,所以很多人买房的时候都会优先考虑公积金贷款,那么能低多少呢?看看下图汇率比较

公积金贷款年利率 

具体能省多少?以贷款40万元,期限20年为例,按等额本息的还款方式,公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出8.4万元。

既然公积金贷款比商业贷款年利率低,那么最多能贷多少?

一般来说首套住房的首付比例为30%,首次申请公积金贷款,最多可贷60万元;

第二套住房的首付比例为60%,二套房申请公积金贷款,最多可贷40万元,二套房是首套房公积金利率的1.1倍;

第三套以上住房不能申请公积金贷款。

要注意的是,为了抑制炒房,如果需要转卖原有住房,需要在收到《不动产权证书》满三年后,才能上市转让。

接下来介绍郑州的人才购房补贴!

只要满足以下条件,自201711日以后毕业的本科及以上学历可申请购房补贴。

  a.本科学历申请购房补贴,有双一流院校要求(双一流院校以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单为准);

  b.博士以下学历要求在35岁以下;

  c.需要毕业三年内落户郑州;

  d.需在郑州首次购买住房,且购房合同已完成备案,并按规定纳税,取得完税凭证。

补贴额度:博士每人10万元,硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元。

需要注意的是:申请购房补贴之前,必须先通过生活补贴申请郑州户籍的符合条件的大学生也可以申请相关补贴

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文章作者:易社保 文章链接:https://www.eshebao.cn/news/917.html
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