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公积金贷款流程全解析
2019年07月19日 · 公积金百科 · 2391人阅读
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现阶段的楼价尽管说降低了，可是针对人们工薪族而言，人们還是执爱成灰，许多人购房挑选贷款还款方式不同，例如公积金房贷，下边人们就来详细介绍一下下个人公积金贷款程序：
但在实际上买房中，很多人都被房源销售人员的几句：“可是公积金房贷很不便，也没办法批下的”而去挑选年利率较高的商贷。那麼，到底公积金房贷的步骤是什么?
第一步：等候评审根据
由住宅资产管理处对申请者递交的原材料开展基本核查，包含申请者资质、贷款额、贷款年限，评审及格之后，由管理中心出示审批评定通知书。
第二步：房子价值分析
申请者持《审批评定通知书》到管理中心特定的资产评估机构，对所选购的房子使用价值开展评定，可是必须留意的是，经适房我觉得并不一定评定的。
第三步：借款审批
申请者持资产评估机构出示的《分析报告》及其管理中心规定的评审原材料到管理中心开展借款审批。假如及格，管理中心出具会《某某市住宅资产管理处贷款担保委贷调研通知书》。
第四步：申请办理贷款担保办理手续
申请者持《某某市住宅资产管理处贷款担保委贷调研通知书》，依照自身挑选的合同类型申请办理贷款担保办理手续。假如挑选按押+确保的方法，担保人应当出示书面形式的担保函;假如挑选按押+商业保险或案外人确保的方法，应当到保险公司投保或到贷款担保组织申请办理授权委托贷款担保办理手续。
第五步：签署借款协议
圆满走完上边三步步骤，人们就可以跟金融机构签署合同款合同书啦。
依照國家要求，贷款年限就是至10年，数最多不超出20年，金融机构通常会规定贷款人采用先付息、后还本的等额本息贷款还款方式付息。除此之外，金融机构通常会有3种方式来明确给贷款人的贷款额度和贷款限期。各自是：
1、以贷款人存缴的公积金账户余额的12倍来决策下款额度;
2、按贷款人职工薪酬的50%作为可以申请办理的贷款额;
3、依据贷款人的月还贷工作能力，及其金融机构的借款月息3.825‰，代入相对关系式，可以计算大概还贷期限。
看了流程，我不知道诸位买房者对公积金房贷的步骤也有沒有搞不懂的地区呢?期待大伙儿在把握借款的全过程以后，能圆满贷下买房账款哦。
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