2019南昌买房限购政策
2019年09月22日 · 资讯分享 · 4612人阅读
买房往往关乎未来十年以上家庭生活情况,打算在南昌买房的你,一定要先跟着小易多多(易社保)了解一下,2019南昌购房相关政策。
一、南昌限购区域
对于买房来说,位置是首先考虑的因素,如果计划买房的区域为限购区域,就要考虑是否满足买房资格了。
目前,南昌市商品住宅限购区域为:东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区、南昌经济技术开发区。
二、买房资格
如果在以上限购区域购房,需要先拥有买房资格,那么如何才算拥有买房资格呢?
买房资格的两个条件(满足一个即可)
1、拥有南昌本地户籍,家庭购房只要一位家庭成员满足条件即可,个人购房需满十八周岁;
2、非南昌户籍但可以提供三年内连续缴纳24个月(含)以上的证明或个人所得税,也可以有一套房的购买资格。同理,家庭购房只要有一人满足条件即可,个人购房的,购房者要满十八周岁。
需要注意的是,非南昌户籍提供社保证明或个人所得税证明,必须是两年(含)以上每月连续缴纳的社保证明,补缴的社保缴纳证明或个税证明,都不符合条件!
三、首付比例
接下来,跟着小易多多(易社保)来看看,满足购房资格后可以买几套房,首付比例是多少吧!
1、南昌户籍个人或家庭,可以在南昌限购区购买一套房。
购买限购区房产,之前若无贷款记录,首付比例为30%;若有贷款记录,首付比例为40%。
不能在限购区购买第二套或以上房产,只可在非限购区购买第二套和第三套房。
非限购区购买第二套房,当下无贷款,首付比例为40%;若有贷款未结清,首付比例为50%。
非限购区购买第三套房,只能全款购买。
2、非南昌户籍个人或家庭,满足购房资格,可以在限购区购买一套房。
购房前无贷款记录,首付比例为30%;有一次贷款记录,首付比例为40%、
不能在南昌市范围内(包括限购和非限购区)购买第二套或以上房产。
四、落户
如果想购房,却没有满两年的社保缴纳记录,该怎么办呢?只能等两年吗?
目前,南昌已大力降低落户门槛。
1、只要是国内大中专院校以上学历,凭毕业证等证明,即可办理南昌人才落户;
2、不满足人才落户条件的,只要在南昌市领取居住满满半年,或缴纳社保满一年,即可办理居住人员落户。
落户政策门槛相对于两年以上的职工社保要求要低得多,如果不想等两年再买房,可以考虑先落户,拥有南昌户籍,即可拥有买房资格。
以上是小易在自由职业者社保代理平台小易多多(易社保)发布的相关内容。
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