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2019南昌买房限购政策

2019年09月22日 · 资讯分享 · 4612人阅读

买房往往关乎未来十年以上家庭生活情况,打算在南昌买房的你,一定要先跟着小易多多(易社保)了解一下,2019南昌购房相关政策。

2019南昌买房限购政策

一、南昌限购区域

对于买房来说,位置是首先考虑的因素,如果计划买房的区域为限购区域,就要考虑是否满足买房资格了。

目前,南昌市商品住宅限购区域为:东湖区西湖区青云谱区青山湖区南昌高新技术开发区红谷滩新区南昌经济技术开发区

二、买房资格

如果在以上限购区域购房,需要先拥有买房资格,那么如何才算拥有买房资格呢?

买房资格的两个条件(满足一个即可)

1、拥有南昌本地户籍,家庭购房只要一位家庭成员满足条件即可,个人购房需满十八周岁;

2、非南昌户籍但可以提供三年内连续缴纳24个月(含)以上的证明或个人所得税,也可以有一套房的购买资格。同理,家庭购房只要有一人满足条件即可,个人购房的,购房者要满十八周岁。

需要注意的是,非南昌户籍提供社保证明或个人所得税证明,必须是两年(含)以上每月连续缴纳的社保证明,补缴的社保缴纳证明或个税证明,都不符合条件!

三、首付比例

接下来,跟着小易多多(易社保)来看看,满足购房资格后可以买几套房,首付比例是多少吧!

1、南昌户籍个人或家庭,可以在南昌限购区购买一套房。

购买限购区房产,之前若无贷款记录,首付比例为30%;若有贷款记录,首付比例为40%

不能在限购区购买第二套或以上房产,只可在非限购区购买第二套和第三套房。

非限购区购买第二套房,当下无贷款,首付比例为40%;若有贷款未结清,首付比例为50%

非限购区购买第三套房,只能全款购买。

2、非南昌户籍个人或家庭,满足购房资格,可以在限购区购买一套房。

购房前无贷款记录,首付比例为30%;有一次贷款记录,首付比例为40%

不能在南昌市范围内(包括限购和非限购区)购买第二套或以上房产。

四、落户

如果想购房,却没有满两年的社保缴纳记录,该怎么办呢?只能等两年吗?

目前,南昌已大力降低落户门槛。

1、只要是国内大中专院校以上学历,凭毕业证等证明,即可办理南昌人才落户;

2、不满足人才落户条件的,只要在南昌市领取居住满满半年,或缴纳社保满一年,即可办理居住人员落户。

落户政策门槛相对于两年以上的职工社保要求要低得多,如果不想等两年再买房,可以考虑先落户,拥有南昌户籍,即可拥有买房资格。

以上是小易在自由职业者社保代理平台小易多多(易社保)发布的相关内容。

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2019南昌买房限购政策

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