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2024年济南住房公积金贷款需要什么条件？贷款条件、贷款额度一览
2024年03月26日 · 易社保百科-山东 · 75人阅读
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住房公积金，是一种长期住房储蓄，职工可以用于购房贷款，以减轻购经济负担。在济南，职工在买房时若想要使用公积金贷款，则需要满足一定的条件。2024年1月10日，济南住房公积金中心发布了有关公积金贷款新政，其中就包括济南住房公积金贷款条件。那么，2024年济南住房公积金贷款需要什么条件呢？赶紧跟着小易一起去看看吧！
2024年济南公积金贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；
3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人；
4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；
5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，购买新建自住住房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保；
6、符合国家政策和上级部门规定的其他条件。
2024年济南公积金贷款额度
1、贷款额度
在济南市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，统一最高贷款限额为：一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度80万元。
2、个人贷款额度计算方法
个人住房公积金贷款额度按照借款人的申请额和限额标准计算确定，在执行国家差别化信贷政策时按相关规定办理。住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：
（1）住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。
（2）住房公积金贷款额度不高于所购房产总价款规定的比例，即不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为新建商品房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为再交易自住住房(存量房)的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。
（3）住房公积金贷款额度不高于按以下两个公式计算的最高限额。
公式一：住房公积金贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额)×15；
公式二：住房公积金贷款额度=借款人可贷额度+共同借款人可贷额度
借款人或共同借款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月正常缴存平均数)×12个月×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数。
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