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2024年南京公积金贷款额度多少？贷款额度、贷款利率总结

2024年04月01日 · 小易多多百科-江苏 · 188人阅读

住房公积金，是一种长期住房储蓄，职工可以用于购房贷款，以减轻经济负担。按照规定，在南京住房公积金管理中心开户缴存住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购买全部产权自住住房、共有产权住房、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请公积金贷款。那么2024年南京公积金贷款额度多少？赶紧跟着小易一起去看看吧！

2024南京公积金贷款额度

（一）规定的最高贷款额度

1、首次或第二次使用住房公积金贷款，购买首套或第二套住房个人最高可贷额度为50万元。

2、多子女家庭（夫妻双方及两个以上未成年子女），首次使用公积金贷款购买首套住房，个人最高可贷额度为60万元/人，夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭贷款最高限额为120万元。

3、对于《市政府关于印发南京市人才安居办法的通知》（宁政规字〔2023〕1号）中的A、B、C类高层次人才购买自住住房的贷款限额最高可放宽到限额的4倍。其中，A、B、C类可分别放宽到限额的4倍、3倍、2倍。《南京市人才安居办法（试行）》中的A、B、C、D、E类人才开户缴存住房公积金后，即可申请住房公积金贷款。对于《市政府关于印发南京市企业博士安居工程实施办法的通知》（宁政发〔2019〕82号）认定的企业博士，住房公积金开户缴存后即可申请公积金贷款，个人贷款额度放宽到限额的2倍。

4、注意：多子女家庭的贷款政策不与高层次人才贷款政策叠加使用。

（二）个人贷款额度计算公式

1、计算公式：借款人（配偶）住房公积金月缴存额/借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12(月)×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。

2、夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官、士官或军改文职人员的根据已有住房套数同档次个人贷款最高限额计算。

2024南京市公积金贷款利率

1、首套房：1-5年（含）期贷款基准年利率为2.6%，5年以上贷款年利率为3.1%。

2、二套房：1-5年（含）期贷款基准年利率为3.025%，5年以上贷款年利率为3.575%。

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