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2024年南京公积金贷款条件是什么？贷款条件、贷款额度一览
2024年04月01日 · 小易多多百科-江苏 · 100人阅读
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住房公积金，是一种长期住房储蓄，职工可以用于购房贷款，以减轻经济负担。按照规定，在南京缴存住房公积金的职工，在本市范围内购房的，能够申请公积金贷款。那么2024年南京公积金贷款条件是什么？赶紧跟着小易一起去看看吧！
2024南京公积金贷款条件
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。
2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。
3、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议。
4、建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。
6、申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。国家另有规定的从其规定。
7、家庭已有一套人均不超过40平方米的住房（根据本市人均住房建筑面积情况适时调整），再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20％。
8、借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次办理公积金贷款。借款人还清贷款本息后，在符合条件的情况下，可再次申请公积金贷款。
9、借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。夫妻离异，如有未结清的公积金贷款，在约定房产归主借款人所有，且该笔贷款由主借款人归还，原配偶方结清剩余贷款中本人所占份额，视为原配偶的公积金贷款已结清。
2024南京公积金最高贷款额度
1、首次或第二次使用住房公积金贷款，购买首套或第二套住房个人最高可贷额度为50万元；
2、多子女家庭（夫妻双方及两个以上未成年子女），首次使用公积金贷款购买首套住房，个人最高可贷额度为60万元/人。双方均缴存住房公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的2倍。多子女家庭的贷款政策不与高层次人才贷款政策叠加使用。
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