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南京公积金贷款利率2024年是多少？附贷款额度、贷款期限
2024年04月15日 · 小易多多百科-江苏 · 626人阅读
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住房公积金由单位和个人共同缴纳，可以用于贷款买房。在南京，职工家庭在本市购买首套住房和二套住房，申请个人住房公积金贷款的利率是有所区别的。那么，南京公积金贷款利率2024年是多少？赶紧来和易社保一起去看看吧。
公积金利率是什么？
公积金贷款利率是指个人住房公积金贷款利率，由中国人民银行调整、发布。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。住房公积金贷款属于国家政策性贷款，故住房公积金贷款利率较商业贷款利率低。
2024南京公积金贷款利率是多少？
1、首套房：1-5年（含）期贷款基准年利率为2.6%，5年以上贷款年利率为3.1%。
2、二套房：1-5年（含）期贷款基准年利率为3.025%，5年以上贷款年利率为3.575%。
2024南京公积金贷款额度是多少？
1、购买首套住房：个人最高可贷额度为50万元。
2、首次使用住房公积金贷款购买第二套：50万元/人、夫妻双方100万元/户。
3、第二次使用公积金贷款购买二套房：50万元／人、100万元／户。
4、注意：职工家庭名下在南京市有一套住房且人均拥有面积不超过40平方米，在全国范围内只使用过一次公积金贷款且已结清，可以再次使用住房公积金贷款所能获得的最高额度。
5、多子女家庭购房 多子女家庭（有两个及以上未成年子女），首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20％，即多子女家庭最高可贷额度为60万元／人、120万元／户。
2024南京公积金贷款期限是什么？
借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。根据国家相关规定延迟退休的，退休年龄以国家相关规定为准。
连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-５年。
1、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；
2、购存量住房以及建造、翻建、大修住房的最长贷款期限不得超过20年，且房龄与贷款年限之和不超过70年，其中购买土地性质为住宅用地酒店式公寓的房龄与贷款年限之和不超过65年。其它住宅用地约定使用年限低于70年的，按实际约定的年限计算。
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