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无锡住房公积金最高贷款额度是多少？首付款比例、最高贷款额度一览

2024年05月08日 · 小易多多百科-江苏 · 116人阅读

公积金作为一种长期的住房储蓄，由单位和职工共同缴存，职工可以用于贷款买房。日前，江苏省无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金相关使用政策的通知》，其中包含了公积金最高贷款额度、公积金贷款首付比例等等。今天，小易就将给大家介绍无锡住房公积金最高贷款额度是多少？赶紧一起去看看吧！

无锡公积金贷款首付款比例

1、职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%；

2、职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%，此前二套住房公积金贷款首付比例最低为40%。

无锡公积金贷款最高贷款额度

1、最高贷款额度

（1）职工家庭在无锡市行政区域内购买自住住房，申请公积金贷款的，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为100万元。

（2）生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，按现行住房公积金个人住房贷款政策，实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩。借款人本人符合贷款条件的，在可贷额度基础上增加20万元，但最高贷款额度不得超过100万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，在可贷额度基础上增加30万元，但最高贷款额度不得超过130万元。

2、实行贷款额度

实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩

（1）缴存年限

① 职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的，贷款额度按缴存余额的5倍计算；

② 职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的，贷款额度按缴存余额的7倍计算；

③ 职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的，贷款额度按缴存余额的10倍计算。

借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的，贷款额度为借款申请人及其配偶公积金缴存余额乘以各自缴存公积金年限对应的倍数之和。

符合公积金贷款条件的借款申请人，其配偶为现役军人的，贷款额度放宽至前述借款申请人贷款额度的2倍计算。

注意：计算住房公积金缴存年限时，按时、足额缴存的住房公积金方可累计计算，补缴的住房公积金不纳入缴存年限计算范围，但计算缴存余额时可一并纳入计算。

（2）还款能力

在保证职工家庭基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人及配偶月收入的60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。月收入按借款申请人及其配偶申请贷款前最近一个月（以申请贷款前一日晚12点前发生的最近一次单位正常汇缴数据为准）的公积金缴存基数推算。借款申请人还款能力不足的，应根据担保公司要求增加抵押物或保证人。

符合公积金贷款条件的借款申请人，其配偶为现役军人的，月收入可放宽至借款申请人缴存基数的2倍计算。

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